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世茂去年销售额670.4亿元 仅完成全年目标的93%

发布日期:2024-01-17 01:00浏览次数:
本文摘要:原标题:世茂房地产2015年销售额670.4亿元 仅有已完成全年目标的93%对于世茂房地产(00813.HK,下称世茂)来讲,2015年是交予接力棒的一年。随着世茂营销掌门人蔡雪梅在年初的离开了,在接棒者邵亮的率领下,世茂这一年变得高调和激进。虽然房地产形势回温,许多房企减缓推盘并超额完成了全年销售目标,但是相比之下,世茂的销售业绩却变得稍微领先。

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原标题:世茂房地产2015年销售额670.4亿元 仅有已完成全年目标的93%对于世茂房地产(00813.HK,下称世茂)来讲,2015年是交予接力棒的一年。随着世茂营销掌门人蔡雪梅在年初的离开了,在接棒者邵亮的率领下,世茂这一年变得高调和激进。虽然房地产形势回温,许多房企减缓推盘并超额完成了全年销售目标,但是相比之下,世茂的销售业绩却变得稍微领先。

近日,世茂公布了2015全年的销售业绩公告,公告中的数据表明,2015年世茂房地产总计构建销售670.4亿元,仅有已完成全年720亿元目标的93%。另外,公告同时认为,世茂的总计合约销售总额和销售总面积同比分别上升4.5%及4.3%,全年平均值销售价格为每平方米12100元。似乎这一成绩单并不令其投资者失望,一贯盘据在全国房企销售榜单前10名的世茂也早已下滑出局。

根据中指院发布的《2015年百亿房企销售榜单》,世茂房地产的名列从2014年的第9名下滑到第12名。只不过,早在2014年初,世茂集团董事局副主席许世坛曾多次明确提出800亿元的销售目标,但是两年以来未以求构建。

而从今年的销售业绩来看,世茂房地产离千亿俱乐部又近了一步。从营销风格上来讲,新的接棒者邵亮并不像前掌门人蔡雪梅那样保守,而是相对于激进,这和世茂房地产近两年来的经营理念的变化也息息相关。

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自从2014年以来,世茂展开自身的变革,开始宿老 有质量快速增长打造出平衡感策略,战略性上升了节奏,仍然以业绩为单一考核指标,而是更为重视回款亲率和毛利率等指标。为了确保毛利率,在今年上半年,世茂还主动上调了动工和完工面积,例如预计调减动工面积大约2.6%,同比削减完工面积16%;同时,增大了产品毛利率比较较高的一线城市的供货比率,在调整供货计划后,供货城市产于计划为:一线及二线城市占到比82%,三、四线城市占到比18%。

上述动作也解释世茂希望在规模和利润中间谋求均衡,这对于邵亮而言,就意味著削减成本和提高产品的毛利率。虽然销售业绩不欠佳,但是邵亮日前在拒绝接受媒体专访时透漏:今年营销费用比去年降幅了60-70%,明年还不会更加较低。累计到目前,世茂全年的财报仍未揭晓,但是,根据之前公布的第三季度报告表明,前三季度的净利润显然有较大幅的下降。

报告中的盈利数据表明,2015年前三季度,世茂构建营业收入106.03亿元,同比快速增长27.06%;构建净利润14.03亿元,同比快速增长19.62%;归属于母公司的净利润超过9.43亿元,同比快速增长22.38%。


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