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百日联姻失败:宋氏品质房排异孙氏高周转

发布日期:2024-02-10 01:00浏览次数:
本文摘要:作为绿城的首席员工、创始人、二十年的领头人,经过这100多天,我找到把绿城卖给了一个不应当买的人,导致客户忧虑反感,合作伙伴无奈且受到了不合理的对待,导致很多基本允诺以及与地方政府所签协议无法获得有效地的实行。这是绿城中国董事长宋卫平在他口述的 《我的评估与反省》中的一段话。 这只是他的公开发表说词,在私下里,他对孙宏斌主政绿城这100多天的展现出十分不失望,他给《每日经济新闻》记者投出了孙宏斌这一阶段的分数,只有四五十分。

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作为绿城的首席员工、创始人、二十年的领头人,经过这100多天,我找到把绿城卖给了一个不应当买的人,导致客户忧虑反感,合作伙伴无奈且受到了不合理的对待,导致很多基本允诺以及与地方政府所签协议无法获得有效地的实行。这是绿城中国董事长宋卫平在他口述的 《我的评估与反省》中的一段话。

这只是他的公开发表说词,在私下里,他对孙宏斌主政绿城这100多天的展现出十分不失望,他给《每日经济新闻》记者投出了孙宏斌这一阶段的分数,只有四五十分。而在100多天前,孙宏斌主政的融绿所获得的成绩曾多次高达90分,是绿城各地分公司和项目中分数最低的。

在这100多天里,为什么孙宏斌不会从宋卫平眼中的优秀生,变为一个不及格的差生?上述理由知道是宋卫平重返的根本原因吗?盖住绿城中国、融创中国上半年的财报,或许能理解两家公司基因排异的确实原因。融创财务状况高于绿城按照今年5月底宋卫平开会新闻发布会时的众说纷纭,将绿城转交孙宏斌是因为寿柏年卸任的必须,也是出于宏观调控的压力。

根据测算,绿城必须能确保账上再行多100多亿元的现金,才能确保财务意味著安全性。今年9月发布的绿城中国半年报表明,绿城中国显然遇上了较小的财务压力。绿城账上的现金(不含受限制银行存款)只有大约244亿元,但各类应付款项却超过344亿元,且大部分是一年内必须付清的债务。

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与此同时,绿城的现金流却并不悲观,上半年经营活动产生的现金净额为-49.75亿元,更加多依赖借款等融资,才保证了资金链的安全性。反观融创的现金情况,要比绿城优渥许多。

今年上半年,融创的经营活动扣除现金净额,大大低于去年同期,超过75.51亿元。2013年底公司账面上的现金为160.08亿元,今年中报为229.84亿元,减少了43.6%。

融创的各类短期应付款只有78.62亿元,现金不足以应付各类将要届满的短期负债。公司经营的肝脏能力,甚至好于向来以务实闻名的万科、中海、龙湖等公司。

也因为上述原因,融创在今年上半年大幅度减少了融资成本,融创的追加借款加权平均实际利率,由去年底的9.4%上升至今年上半年的7.6%。绿城中国的2014年中报表明,去库存、调节诏、保证现金安全性,是下半年绿城的主要任务。

在这样的背景之下,引进销售能力、肝脏能力更加强劲的融创团队,似乎合乎绿城的利益。


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